27 sept. 2009

CARTA DIRIGIDA A LA SRA. ALCALDESA DE VÉLEZ MÁLAGA



"CARTAS
Incremento del IBI en Vélez-Málaga
27.09.2009 -
Francisco López Velasco
Torre del Mar


Estimada alcaldesa doña María Salomé Arroyo:
En relación con el asunto de referencia, no sé que grado de colaboración o apoyo ha tenido Vd. y su grupo político, en que la revisión del catastro en Vélez-Málaga se haya efectuado con un año de antelación, y tengamos los valores catastrales que tenemos, para que todos los ciudadanos nos hayamos vistos sorprendidos con los mismos, con valoración en algunos casos por encima del precio de mercado.
Este escrito se lo dirijo en mi nombre y en el de muchos ciudadanos de nuestra localidad, pues no es normal con IPC el pasado año 2008 del 1,4% y actualmente en deflación menos 0,8% aproximadamente, y el I BI de todos los veleños nos haya experimentado un incremento de un 30%.
De seguir esta progresión de incremento del IBI, como ya figura en los actuales recibos, y este es un hecho consolidado, dentro de 8 años vamos a pagar un 120% más del recibo del presente año. Yo concretamente, que vivo y estoy empadronado en Vélez-Málaga, tengo un piso en Vélez por el que he pagado 498,92 euros, y otro en Torre del Mar, para pasar la temporada estival, por el que he pagado 633,33 euros, que hacen un total de 1.132,25 euros. Dentro de 8 años, me correspondería pagar 2.744 euros, y esto significaria con los IPC actuales, tener que destinar 3 ó 4 meses de pensión solo para pagar el IBI, y este es una situación muy común para muchos ciudadanos de nuestro municipio.
En base a lo expuesto, le ruego dé un cambio en positivo para todos los ciudadanos de nuestro muncipio, bajando significativamente el porcentaje del gravamen, dado que sus vecinos queremos ver realidades, no solo gestos y palabras.
Por otra parte le ruego nos informe, para cuándo esperan devolvernos los recibos de basura, que aprobaron efectuar y que de momento hace varios años que hemos reclamado y no terminan de llegar.
Aunque podría hablarle de muchos temas, no quiero cansarla de momento con más comentarios, pero espero su contestación y reacción hacia el incremmento del IBI totalmete desorbitado, injusto, arbitrario por los valores que se han tomado de referencia, y fuera del contexto económico actual, pues todos los ciudadanos estamos viviendo una situación anómala y de crisis,y entre todos tenemos que procurar que los brotes verdes que aparecen en la maltrecha economía española no terminen secándose o marchitándose. "


Esta carta está publicada en el Diario Sur de hoy y dirigida a la Sra Alcaldesa, la publicamos en este blog porque resume lo que pensamos la gran mayoría de los ciudadanos que vivimos en este pueblo.

¿ENTENDEMOS EL RECIBO DEL IBI?



Se supone que en el año 2007, finales o principios del 2008, todos recibimos una notificación del Ministerio de Económia y Hacienda en la que nos informaba sobre los datos de inmueble y de su valoración, la subida que iba a experimentar para el 2008 y años sucesivos hasta el 2016, de donde venían los conceptos y que significaban , además, tras recibir esta notificación se tenía un mes para interponer recurso si no se estaba de acuerdo con la valoración que hacía la Delegación de Económia y Hacienda sobre nuestra vivienda.
Vamos a intentar arrojar un poquito de luz para ver de donde salen los conceptos y , así cada uno en su casa pueda hacer los números de su liquidación.

Según la notificación que hemos puesto de ejemplo(liquidación del año 2008) se pueden ver varios conceptos

VALOR CATASTRAL DEL SUELO+VALOR CATASTRAL DE LA CONTRUCCIÓN.= BASE IMPONIBLE

BASE IMPONIBLE- VALOR BASE X COEFICIENTE REDUCTOR= REDUCCIÓN

BASE IMPONIBLE- REDUCCIÓN= BASE LIQUIDABLE

BASE LIQUIDABLE X TIPO GRAVAMEN = CUOTA LIQUIDA DE IBI(A PAGAR).

Hacemos números según el ejemplo:

139.779.84+140.184.04=279.963.84EUROS ----------)LA BASE IMPONIBLE

(279.963.84-73.123.98)X 0.9=186.155.87 EUROS-----)LA REDUCCIÓN

279.963.84-186.155.87=93.807.97--------------------)BASE LIQUIDABLE

Y ahora viene la diferencia en aplicar el tipo de gravamen , en Vélez Málaga se está aplicando el O.85 y hay colectivos que piden la revisión y que se baje al 0.65, esto está en manos del Ayuntamiento hacerlo ya que, la revisión de la Ponencia de Valores no es competencia del consistorio, tendría que ser el Ministerio de Económia y Hacienda a petición del ayuntamiento quien lo realizara.

Entonces si multiplicamos la base liquidable de nuestro ejemplo (real) por el tipo de gravamen nos sale

BASE LIQUIDABLE X 0.85= CUOTA LIQUIDA IBI

93.807.97X0.85=797.36 EUROS , nuestro vecino ha pagado esta cantidad en el año 2008 pero si resulta que lo bajan , la diferencia se notaría bastante:

93.807,97X0.65=609.65 EUROS

797.36-609.65= 187.71 EUROS SE AHORRARÍA EN UN AÑO

17 sept. 2009

Tiro a la rata





Nuestro vecino Alejandro de la Urbanización Perla Bahía 4 y 5 está indignado, tiene 3 niños pequeños en casa y ésta que ven , es la cuarta rata en dos meses que entra en su domicilio. La anterior casi muerde a su hijo pequeño y este ejemplar estaba debajo de los muebles de la cocina atraida por el olor a comida impregnada en veneno se murió y el fuerte mal olor alertó a la familia de que algo había pudriéndose , cuando han descubierto el mueble de la cocina por debajo se han encontrado con la desagradable sorpresa.
Tienen un tamaño considerable y son muy peligrosas. Se han enviado a los concejales competentes del ayuntamiento de Vélez Málaga correos electrónicos y escritos presentados por registro desde hace meses explicando la situación de dejación y abandono en el que estan los solares y nada. Aquí no aparece nadie del ayuntamiento para solucionar el problema de los solares sucios y con vegetación que son los que albergan a estos animales.

13 sept. 2009

¡¡¡Cuidado con el árbol!!!







Es fácil encontrar muchas muestras de chapuceras improvisaciones , puertas viejas tapando arquetas-trampa y, en concreto, en las inmediaciones de Perla Bahia 4 y 5 , existe un árbol que se encuentra en una curva sin visibilidad ,éste está integrado en un alcorque de la acera, está a punto de caerse porque las raices que han crecido de forma desmesurada han levantado los adoquines , lo que supone que , por narices , el viandante se tiene que tirar a la carretera con el consiguiente peligro por ser una curva sin visibilidad .Se avisa al ayuntamiento , y llega el equipo especial “.-Acordonen el perímetro, ..-Señalicen la acera, .- Pongan señales verticales de tráfico limitando la velocidad” “no se puede circular más allá de 20 kms por hora” Todo caracterizado con cintas de colores abrazando al pobre árbol, cuyo delito ha sido crecer donde no debía, y la cinta queda sujeta con dos losas de una escombrera todo esto aderezado con una señal de tráfico prohibiendo no circular a más de 20 kms por hora porque sino te la puedas dar de bruces contra el árbol o con sus crecidas ramas . De esto hace meses.
De esta forma lo provisional se convierte en definitivo.
Y así podemos ver cómo nuestro mobiliario urbano se convierte en más liviano y más barato de reponer.Mientras no ocurra una desgracia ,como la que le pasó a nuestro vecino Manuel, pueden pasar años que no vengan a darle una solución.

9 sept. 2009

Con el "catastrazo" hemos topado


"El TSJ da la razón al Ayuntamiento de Xàbia y anula la revisión catastral que disparó el IBI
La revocación final del 'catastrazo' depende aún del pleito que tramita la Audiencia Nacional

09.02.08 - LUCÍA RONDAXÀBIA
Los vecinos de Xàbia se manifiestan, en octubre del año 2005, contra el 'catastrazo'. La esperanza de Xàbia de que el 'catastrazo' sea sólo un mal sueño sigue viva. La sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat ha dictado sentencia firme a favor del recurso que el Ayuntamiento javiense interpuso contra la aplicación de los nuevos valores catastrales en las parcelas de su propiedad.

Se trata del primer paso para lograr la revocación de esta revisión catastral que sacudió los bolsillos de cientos de vecinos y que, en algunos casos, supuso subidas desmedidas en los recibos del IBI.

La odisea comenzó en verano del 2005 cuando la Dirección General del Catastro aprobó la nueva ponencia de valores para el municipio. El plazo previsto para formular alegaciones caducó sin que el Ayuntamiento remitiera las quejas por cómo se había tasado infinidad de parcelas y a partir de ahí, la única vía para solucionar el embrollo fue la judicial.
Según explicó ayer el alcalde, Eduardo Monfort, el Consistorio inició entonces dos litigios para tratar de dejar sin validez el catastrazo. Uno de ellos es directamente contra el Estado: el recurso busca anular definitivamente la decisión tomada por la dirección del catastro y se debate en la Audiencia Nacional.Tras una primera desestimación de la queja, el Ayuntamiento recurrió. Ahora espera el fallo definitivo. Pero además, como parte afectada al ser propietaria de varias parcelas y edificios públicos que habían modificado su valor catastral, el Consistorio puso el asunto en manos del Tribunal Superior de Justicia."
En Vélez Málaga
De nuevo ha saltado la noticia en prensa sobre la posibilidad de la revisión de los valores catastrales que se está pidiendo a través de las asociaciones de comerciantes y empresarios y la contestación del Concejal de Hacienda , el Sr. Dominguez ha sido:
"Domínguez aclaró no obstante ayer en rueda de prensa que el Ayuntamiento tuvo la oportunidad en 2007 de rechazar la ponencia de valores y no lo hizo, por lo que no será fácil que el Catastro acepte ahora realizar una nueva revisión, aún reconociendo que se produjo en un momento en el que la construcción y el precio de los inmuebles estaban en sus valores más altos..."
La lectura de esta noticia es bien sencilla el ayuntamiento, en cualquier momento, puede solicitar la revisión de la ponencia de valores e incluso irse a los tribunales si, desde la Dirección General del Catastro, no le hacen caso. Pero la iniciativa tiene que partir el ayuntamiento.
Hagamos acopio de más información:

5 sept. 2009

RENOVARSE O MORIR





















Como sabemos todos la crisis es global y desde luego afecta a los que antes venían alegremente a comprar , extranjeros sobre todo, pero ahora y viendo las negras perspectivas que tenemos para años venideros. Mi pregunta es ¿en que se convertirá al final este megaproyecto?¿le está dando el ayuntamiento carta blanca a JUVIGOLF para que haga y deshaga lo que ellos vean más rentable en Chilches sin ningún tipo de control?. Han dejado claro que, durante años, les importamos bien poco y no nos consideran importantes para nada y es muy sintomático que nos dejen sin V.P.O. y, además, se pongan las medallas que consiguen este tipo de vivienda para Torre y Vélez Málaga.

Pleno Extraordinario del Ayuntamiento de Vélez Málaga para aprobar el Proyecto de JUVIGOLF





















Noticia publicada en Diario Axarquía a fecha de 4 de septiembre de 2009.

¿Se acordará el Sr. Marín de lo que dijo ante los vecinos de Chilches en la reunión de marzo de este año en la que ASEGURÓ que el dinero que falta por pagar por parte de JUVIGOLF iría integramente a CHILCHES? ¿Lo cumplirá?.

3 sept. 2009

Sube y sigue



"Axarquia
Empresarios de Vélez y Torre del Mar inician acciones contra la subida del IBI
Exigen una nueva revisión de los valores catastrales actualizados hace sólo dos años
03.09.09 -
Las asociaciones de Comerciantes y Empresarios de Vélez y Torre del Mar han iniciado su particular lucha contra la subida del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), una vez abierto el plazo de pago en voluntaria. Ambos colectivos, que agrupan a más de medio millar de pequeños y medianos empresarios del municipio, se quejan del incremento que han experimento los recibos, al afirmar que en algunos casos alcanza el cien por cien.
Por esta razón reclaman una nueva revisión a la baja de los valores catastrales en vigor por considerar que fueron actualizados en pleno 'boom' del sector de la construcción, cuando los precios de los inmuebles eran muy superiores a los hoy dominan el mercado. Asimismo, las dos asociaciones demandan la rebaja inmediata del tipo impositivo del 0,85 al 0,65 como mecanismo para paliar la subida del impuesto.
Así, los empresarios locales han puesto en marcha una campaña de recogida de firmas en los establecimientos que conforman las dos principales asociaciones de comerciantes del municipio para solicitar al Ayuntamiento de Vélez-Málaga la bajada del tipo del IBI y la revisión catastral a la baja para el próximo ejercicio 2010.
Reunión
La presidenta del empresariado veleño, Antonia Ruiz Oliva, ha anunciado su intención de solicitar una reunión con los grupos del equipo de gobierno en el Ayuntamiento (PSOE, IU y Grupo Independiente de Torre del Mar), antes de poner en marcha la batería de actuaciones previstas desde la asociación para combatir «un impuesto que se aleja de la realidad del valor catastral de los inmuebles».
Ruiz Oliva ha recordado en un comunicado que «Vélez Málaga y sus responsables políticos llevaron una revisión del catastro en un momento alcista irreal», de ahí que desde la asociación empresarial veleña se exija «una valoración real acorde con el mercado y con las posibilidades de hacer frente en base a la realidad; un IBI justo y real para la ciudad».
Viabilidad
El concejal de Hacienda, Fermín Domínguez (PSOE), ha señalado sobre las peticiones de los comerciantes que el equipo de gobierno está abierto a estudiar la viabilidad de solicitar una nueva revisión catastral y si su aplicación no distorsiona al plan de estabilidad económica aprobada por el Ayuntamiento. Domínguez ha recordado en este sentido que la corporación tiene aprobado un plan para garantizar el equilibrio presupuestario del Ayuntamiento que no puede verse afectado. Tampoco deberá afectar al compromiso del Ayuntamiento de devolver la tasa de la basura.
En este sentido, el edil ha recordado que el mismo plan establece una rebaja al 0,75 del tipo del IBI para 2010 y al 0,70 para 2011. Domínguez ha manifestado que su departamento no descarta incluso mantener las ayudas el próximo año siempre que la liquidación del presupuesto de 2009 tenga un remanente positivo.
Ayudas
El equipo municipal de gobierno decidió a finales del pasado ejercicio económico no rebajar el tipo impositivo del IBI del 0,85 al 0,75 para este año por falta de tiempo. Como contrapartida y para paliar la subida, se anunció la concesión de ayudas para valor de 2.100.000 euros.
Estas ayudas han beneficiado, según Domínguez, a un total de 12.347 unidades catastrales de las 17.400 que conforman el catastro. El responsable de Hacienda ha explicado que los mayores beneficiarios han sido los inmuebles con valores comprendidos entre los 50.000 y 150.000 euros, que sólo han experimentado un incremento de entre 18 y 35 euros
."


Estas ayudas son graciables y se aprueban con carácter anual , o sea que depende de la voluntad municipal y de como estén las arcas municipales.


http://www.idealista.com/news/archivo/2009/08/27/097341-localidades-playa-disparan-impuestos-viviendas&xtor=EPR-8-%5bboletin_20090828%5d-20090828-%5bnoticias__10