20 nov. 2009

España Directo visita Chilches

Hoy nos ha visitado el programa de televisión nacional "España Directo" para filmar el estado de abandono y dejadez en el que se encuentra nuestra pedanía. Han podido comprobar de primera mano, como el Excmo. Ayuntamiento de Vélez-Málaga tiene esta pedanía abandonada y en el olvido.

Además, han puesto de manifiesto el deseo que tiene el Excmo. Ayuntamiento de introducir el nuevo impuesto de las "Entidades Urbanísticas de Conservación", para que sean los vecinos los que paguemos los arreglos y el mantenimiento de las calles públicas recepcionadas desde hace ya casi un año y dejadas en el olvido. Es más, no nos podemos explicar como se han podido recepcionar en el estado en que se encuentran.

Según el Consistorio, estas calles estarían en perfecto estado si nos constituyésemos en EUC. Con lo que todos los vecinos que vivimos en esta zona tendríamos que pagar: el IBI, la cuota mensual de la comunidad de propietarios de nuestros conjuntos residenciales y el nuevo impuesto, o cuota, de las EUC.

También hemos tenido la intervención en el programa de la Teniente de Alcalde Sara Sánchez (en la imagen), donde explica este nuevo impuesto. Ha explicado que hay calles públicas (suponemos todas aquellas que están abiertas al tráfico público) que serán responsabilidad del Ayuntamiento y otras privadas (suponemos que se referirá a las que ya pagamos su mantenimiento en la cuota de la comunidad de propietarios). ¿O se estará refiriendo a que todas las calles serán privadas?

Vean el reportaje completo AQUÍ.

¡Ha sido el primer reportaje del programa en su hora de máxima audiencia!

1 nov. 2009

El IBI y las Entidades Urbanísticas de Conservación

Hace ya un mes publicamos un artículo titulado "La realidad del IBI" en el que analizamos las subidas que sufriríamos en los próximos años en concepto de IBI.

Nos ha llegado la noticia de que las negociaciones de las Entidades Urbanísticas de Conservación (EUC) se encuentran en un estado muy avanzado. Esto implicaría que, en breve los vecinos de muchas localidades de Vélez-Málaga veremos cómo nuestros impuestos municipales sufrirán una subida más. En concreto un incremento de unos 30 € mensuales de media (360 € anuales) en concepto de mantenimiento de las infraestructuras públicas de su zona.

Siguiendo la hipótesis del artículo anterior, los cálculos orientativos (aunque fiel reflejo de la realidad) que se muestran a continuación están basados en una propiedad cuyo valor catastral es de 120.000 €.  También incluyen la revisión que el pasado jueves 29 de octubre de 2009 la corporación aprobó, estableciendo un tipo del 0,74% para el IBI.



Mientras que los valores catastrales sigan sin revisarse, como se puede apreciar en la gráfica, el IBI seguirá su tendencia alcista. Cierto es que la subida que se experimentará el año que viene no será tan elevada como se preveía antes de la revisión del tipo.

Una vez más la línea verde indica las cantidades que un propietario con derecho a subvención tendrá que pagar (recordemos, votante empadronado). Mientras que la línea azul, muestra las cantidades que un propietario sin subvención tendrá que aportar a las arcas municipales.

ATENCIÓN
En la siguiente gráfica, mostramos la espectacular subida que sufrirán los vecinos que habitan en zonas en las que van a imponer las Entidades Urbanísticas de Conservación. 

Como se puede apreciar todos los vecinos que habitan en estas zonas, seguramente experimentarán una subida artificial de unos 360 €, de media, adicionales sobre el IBI en concepto de Entidades Urbanísticas de Conservación (EUC). Una vez más se observa una tendencia alcista con una importante subida el año que arranquen las Entidades Urbanísticas de Conservación. Recuerden, en verde con subvención, en azul sin ella.
¡Una diferencia anual de unos 360 €, de media, entre habitantes del mismo término municipal!


¿Qué harán con el dinero adicional que se recaude?
En teoría: arreglar las calles y aceras públicas que dan acceso a su residencia, limpieza y mantenimiento de las mismas, pagar la iluminación pública, colocar mobiliario urbano (papeleras, bancos, etc.), recoger la basura, mantenimiento de las dotaciones municipales (parques y zonas verdes), servicios de seguridad ciudadana (policía local), garantizar que se cumple la Normativa Urbanística, etc.

Un momento, ¿Esto no es lo mismo por lo que estoy pagando el IBI?
Sí, pero el Ayuntamiento argumenta que no tienen porque pagar el mantenimiento de las urbanizaciones.

Pero las urbanizaciones o conjuntos residenciales ya se mantienen con las cuotas que pagamos a la comunidad de propietarios. Esto de las Entidades es para las calles municipales y las infraestructuras públicas, como las que dan acceso a Mercadona, ¿no?


¿Por qué no se solicita a los vecinos del Parque María Zambrano que paguen por mantener el parque y las calles que dan acceso a sus residencias?
Lo mismo nos preguntamos nosotros. Porque siendo ciudadanos del mismo Municipio en principio deberíamos tener los mismos derechos, ya que tenemos los mismos deberes.


¿Cómo puedo saber lo que pagaré en concepto de IBI y EUC en el futuro?
En el siguiente enlace de nuestra página WEB podrán encontrar un conjunto de gráficas organizadas por valor catastral: enlace.