29 sept. 2013

Una explicación muy gráfica de un ciudadano




"Siguiendo en este tipo de impuestos que graban a cualquier propiedad territorial; veamos los hechos siguientes: Una vivienda modesta, que ocupa unos 87 m2 en un edificio de 44 viviendas, sito en una pedanía de la costa de Málaga con un solo ascensor, edificio edificado hace cuarenta años y con materiales de mínima calidad; tan es así, que el denominado “mini baño”, sólo tiene azulejos (simples y sencillos) hasta una altura de 1,50 m., suelo de burdo terrazo, puertas de baja calidad, cerramientos de hierro (luego y por el deterioro del óxido cambiados por necesidad a aluminio de mínima calidad); sin servicio de agua potable durante muchos años; etc. etc.; situado en la costa de Málaga, en Torre del Mar, municipio de Vélez Málaga… veamos el saqueo sufrido en los últimos años.


Este modesto inmueble, pagó en 2007, 210,83 euros; en 2008, 298,94; en 2009, 408,89; en 2010, 442,31; en 2011, 491,03; en 2012, 563,60 y en 2013, 636,16; o sea que en seis años han saqueado al propietario con más del trescientos por ciento de subida; dándose el caso que debido a estos saqueos (en estas pedanías costeras, parece ser que los munícipes cargan sin piedad por cuanto los propietarios en mayoría son de fueran y no cuentan para nada más que para pagar); se tiene reclamado mediante un contencioso, pero debido a como funcionan las leyes en España, este caso que de resolverse será a muy largo plazo y el cobrar lo que proceda, aún a más largo plazo; puesto que hay otro contencioso por otros servicios municipales y de cobrar los abusos ni se sabe cuándo será… estos relativos al servicio de aguas y basuras y no sé que más.

En la misma pedanía, una cochera de una plaza para automóvil; en 2007, pagó 41,36 euros; en 2008, 55,90; en 2009, 74,41; en 2010, 79,07; en 2011, 86,76; en 2012, 98,71 y en 2013 hacen pagar 110,67 euros; o sea cuasi igual que en lo anterior, en (reitero) sólo seis años. ¿Y aquí dicen que hay defensor o defensores del pueblo en todas las regiones y uno “más grande” en Madrid? ¿Para qué sirven?"

blog.periodistadigital.com


10 sept. 2013

El ayuntamiento de Vélez Málaga ya puede pedir una revisión a la baja de los valores catastrales


El municipio de Vélez revisó su catastro en 2006, en pleno 'boom' inmobiliario. Pasados cinco años, los ayuntamientos pueden solicitar la revisión de las ponencias de valores para reducir los valores catastrales. 

La mayor parte de los municipios de la provincia, incluida la capital, tienen desde este año una herramienta para reducir los valores catastrales de los inmuebles y, con ello, las cuotas que los ciudadanos pagan por los tributos que los toman como base, como es el caso del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), la plusvalía y los de sucesiones o transmisiones patrimoniales que cobra la Junta de Andalucía, entre otros. Desde finales del año pasado se encuentra en vigor una modificación de la Ley del Catastro Inmobiliario que permite a los ayuntamientos solicitar una revisión o actualización de los valores catastrales vigentes siempre que se cumplan dos condiciones indispensables: que hayan transcurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor de la última ponencia de valores y «que se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, siempre que afecten de modo homogéneo al conjunto de usos, polígonos, áreas o zonas existentes en el municipio».

Este último requisito se cumple en una gran parte de las localidades malagueñas donde, debido a la crisis, los valores del mercado inmobiliario actuales han quedado muy por debajo de las ponencias elaboradas por el Catastro hace cinco o más años, cuando los efectos de la recesión económica no habían hecho mella aún de forma significativa en los precios.

¿Hasta qué punto estarán dispuestos a acogerse a esta alternativa los equipos de gobierno de los ayuntamientos que ya pueden utilizarla para frenar la escalada del IBI y de los impuestos de transmisiones de inmuebles en plena crisis? ¿Estarán conformes con sacrificar una buena parte de sus ingresos tributarios en favor del bolsillo de los vecinos? De aquí al 31 de enero del año que viene se verá cuáles están realmente decididos a ponerse en las manos del Catastro para que actualice unos valores que, en muchos casos, han quedado muy por encima del mercado.


En la págnia 51  "Vélez-Málaga última revisión 2008, valor del coeficiente 1,00"




1 sept. 2013

¿Un Impuesto de Bienes Inmuebles proporcional al servicio?



Un vecino de Chilches pueblo nos ha enviado este comentario, creo que no hace falta añadir más.. 

"Yo pago 1000 euros, si ni siquiera los que vivimos en Chilches pueblo tenemos una acera para bajar andando, piensen en los ancianos y niños por la carretera donde ni siquiera existe alumbrado publico, que canalización de residuos hay que tenemos que pintar las paredes de los sótanos porque se filtran, ponen un polideportivo y cierran con llave las instalaciones o cobran por uso de pista, cortes de luz o subidas de tensión que se cargan los electrodomésticos cada dos por tres y cuando vienen algunos niñatos a hacer destrozos, la policía tarda mas de una hora o ni aparece."